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Compra, financiamento e documentação. Escolha o assunto para conversar com João.
Quero financiar um imóvel
Orientação sobre entrada, documentos e etapas do crédito.
Organize as informações para conversar sobre o financiamento e entenda quais etapas precisam ser avaliadas pelo banco.
Tenha em mãos o valor aproximado do imóvel e quanto pretende dar de entrada.
Conversar sobre financiamentoA aprovação, as taxas e as condições dependem da análise da instituição financeira.Quero verificar a situação de um imóvel
Matrícula, titularidade, certidões e possíveis pendências.
Solicite uma análise dos documentos antes de comprar, vender ou assumir um compromisso. João avalia o material apresentado e indica o que precisa ser conferido.
Informe a cidade e se você já tem uma matrícula atualizada ou outros documentos do imóvel.
Solicitar análise documentalA conclusão depende dos documentos e das consultas necessárias ao caso.Esse imóvel pode ser regularizado por usucapião?
Análise da posse, do histórico e dos documentos do caso.
Converse sobre como começou a ocupação, há quanto tempo ela existe e quais comprovantes estão disponíveis. Essas informações ajudam João a avaliar se a usucapião pode ser um caminho.
Conte há quanto tempo ocupa o imóvel, como entrou na posse e se existe alguma disputa.
Conversar sobre usucapiãoO tempo de posse, sozinho, não confirma o direito à usucapião. É necessária uma análise jurídica individual.Preciso regularizar meu imóvel
Escritura, registro e divergências na documentação.
Entenda quais informações estão faltando ou divergentes e converse sobre os caminhos possíveis para a regularização do imóvel.
Explique qual é a pendência conhecida e quais documentos você possui.
Entender a regularizaçãoDocumentos e procedimentos variam conforme a situação do imóvel.Quero revisar um contrato antes de assinar
Compra, venda ou locação com análise das cláusulas.
Converse sobre obrigações, prazos, pagamentos e pontos que precisam de atenção antes de assumir um compromisso.
Informe o tipo de contrato, em qual etapa está a negociação e se existe uma data para assinatura.
Conversar sobre meu contratoA análise considera o contrato e as circunstâncias da negociação.Estou avaliando um imóvel de leilão
Edital, ocupação, encargos e documentação.
Solicite uma análise das condições do edital e dos pontos jurídicos que precisam ser verificados antes de decidir participar.
Separe o link do anúncio ou edital e informe a data prevista para o leilão.
Analisar um leilãoA análise não garante arrematação, desocupação ou rentabilidade.João Cedraz
Escolher um imóvel é escolher como você quer viver. E ter alguém ao seu lado faz toda a diferença.
Corretor de imóveis e advogado imobiliário, João Cedraz atua na negociação de imóveis e na análise das questões jurídicas que acompanham a compra, a venda e a regularização.
Financiamento, documentação, contratos, usucapião e leilões. Converse sobre sua necessidade e entenda quais informações precisam ser avaliadas no seu caso.
Cada atendimento começa pela sua situação e pelos documentos disponíveis.
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